上海房產律師：婚后如何在房產證上加女方名字？房產證加名問題一直是司法實踐中經常遇到的問題。婚姻法解釋的出臺使得房產證加名更是火熱。那么，婚后究竟怎么在房產證上加女方的名字？加女方名字在房產證時需要哪些費用？

婚后房產證上加名字

1、婚后房產證上加配偶名字 婚前以個人名義向銀行貸款購房一套，首付30萬，婚后仍有30萬貸款，現(xiàn)與妻子共同還貸。 若房產證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進行? 具體需要哪些手續(xù)和資料?辦理需要多少費用?

房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續(xù)，才能辦理; 婚前財產，婚后想變?yōu)楣餐敭a，需要辦理過戶手續(xù)，手續(xù)所需要資料等同二手房過戶，稅費按照分割的份額確定。

2、婚后房產證上加名字該怎么加?費用多少?

夫妻辦理共有產權分兩種情況： 一是婚后購買的房子，可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產權，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費;二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產權，但需要繳納稅費。 另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財產公證。

3、婚前購房婚后房產證加名問題?

婚前我按揭購房(首付50%現(xiàn)款)，當時是我借款付了40%的錢，女方也掏了余下10%左右。 預售合同上寫的是我的名字，按揭是我辦的，每月也是我在付，現(xiàn)在女方要求辦房產證加上她的名字，怎么辦?

如果是婚前房產，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。 任何人要加名，就是轉讓1/2產權給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負的一半。 全部稅負是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。 如果產權不滿五年，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。

相關知識：

房產證加名字的方法有哪些

1、如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬。

2、共有產權是指房產證上仍為一個人的名字，但是在共有人一欄有共有人的名字，產房屋的產權屬共同產權，可以在公證處公證各自所占份額。

3、不需要辦理兩個證件，如果需要其房產為兩個人共同擁有的話，可以在辦理房產證時，申請產權共有，就是在房產證的共有人一欄申請?zhí)顚懝灿腥说男彰?。房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權可以在法律上標志著房產的共同歸屬。

律圖小編為您整理這篇文章。希望對于現(xiàn)在房產證上加名這一現(xiàn)象能提供相關幫助。我們知道：房產證上登記的名字才是房屋的真正產權人。所以房產證是的名字也是大家都在乎的問題。